Selon
le ministère de la Transition écologique et de la cohésion des territoires, il
faut par exemple débourser plus de 26 euros/m² pour habiter à Saint-Mandé,
contre 15 euros à Villeneuve-Saint-Georges.
Le 15
décembre dernier, le ministère de la Transition écologique et de la cohésion
des territoires a publié de nouvelles cartes au sujet des loyers appliqués en
France. Le département du Val-de-Marne retient particulièrement l’attention,
avec des écarts de loyers importants constatés d’une commune à l’autre. Si vous
souhaitez poser vos cartons dans ce département, il faudra donc mettre plus ou
moins la main à la poche.
Habiter
à Saint-Mandé est presque aussi cher qu’habiter à Paris
En
effet, certaines villes du département enregistrent des prix au mètre carré
plutôt exorbitants, pas très loin derrière Paris. Ainsi, pour occuper un
appartement dans le parc privé, charges comprises, il faudra débourser en
moyenne 26,1 euros/m² à Saint-Mandé (contre 28,6 à Paris), 25,8 euros/m² à
Vincennes, 24 euros/m² à Charenton-le-Pont, 20,8/m² à Fontenay-sous-Bois, ou
encore 20,2/m² à Ivry-sur-Seine. La ville la moins chère est
Villeneuve-Saint-Georges, avec un prix de 15,2 euros/m².
Pour un
appartement de type 1-2 pièces du parc privé locatif, Saint-Mandé est toujours
en tête avec 27,7 euros le mètre carré, dépassant des villes prisées des
Yvelines comme Saint-Germain-en-Laye (24,6 euros) ou Versailles (23,6 euros).
Il faut compter 27,4 euros en moyenne pour Vincennes, 25,7 pour
Charenton-le-Pont, 22,8 à Saint-Maur-des-Fossés, et 20 euros pour
Boissy-Saint-Léger. Avec 18,7 euros/m², Villeneuve-Saint-Georges conserve sa
place de « dernière », soit un écart de 9 euros qui peut faire une
différence selon la surface de l’appartement habité. Pour un appartement de 45
mètres carrés à Saint-Mandé par exemple, il faut compter environ 1 250
euros contre 850 à Villeneuve-Saint-Georges.
Enfin,
pour un appartement de type 3 pièces, les prix sont légèrement dégressifs.
Ainsi à Saint-Mandé, qui demeure la commune la plus onéreuse, il faut compter
25,7 euros le mètre carré, 25,4 euros à Vincennes, 17 euros à Créteil, ou bien
16 euros à Champigny-sur-Marne. C’est encore une fois Villeneuve-Saint-Georges
qui offre un loyer plus abordable avec 12,9 euros la mètre carré, soit environ
774 euros de loyer pour un appartement de 60 m².
Habiter
en maison est plus avantageux
Les
prix moyens des loyers au mètre carré pour habiter en maison sont globalement
moins élevés. Ainsi, selon la carte publiée par le ministère de la Transition
écologique, pour habiter dans une maison, charges comprises, il faut débourser
20,5 euros en moyenne à Saint-Mandé, de même à Vincennes et Bry-sur-Marne, 20,4
euros à Fontenay-sous-Bois et 17 euros à Orly. Toutefois, il s’agit de la ville
de Charenton où le loyer est le plus élevé, puisqu’il faut compter 23,5
euros/m², à égalité avec Paris. Quant à Villeneuve-le-Roi, elle propose les
loyers les plus bas avec 15,9 euros contre 17 euros à Villeneuve-Saint-Georges.
Pour
comparaison, en France, le loyer mensuel moyen est de 9,38 euros/m² pour un
appartement, et 8,20 euros pour une maison selon les données de l’ANIL (Agence
nationale pour l’information sur le logement). Cette dernière met également à
jour les cartes, en lien avec les partenaires et le ministère de la Transition
écologique et de la cohésion des territoires.